Études rurales
49-50
L'urbanisation des campagnes
Les résidences secondaires des citadins dans les campagnes françaises
Résumé
L'auteur analyse le phénomène de la « résidence secondaire » en France, son originalité et son histoire, puis en vient à examiner le rapport du citadin avec sa maison de campagne et les conséquences en milieu rural de la prolifération des résidences secondaires. Sont principalement responsables de l'acquisition des maisons de campagne, le développement de l'urbanisation, la croissance de la population urbaine et la dégradation des conditions d'habitat qui en résulte ; mais également les facteurs économiques (l'accroissement du pouvoir d'achat, le désir de faire un bon placement), les conditions actuelles de vie en milieu rural (l'exode rural, la modernisation), enfin la nostalgie romantique d'un retour à la nature. Dans une seconde partie, l'auteur s'efforce de définir les caractéristiques du propriétaire de résidence secondaire (situation socio-professionnelle, lieu de résidence principale, âge) et montre comment ces facteurs influencent la localisation géographique, les moyens d'acquisition (héritage, achat, construction) et le style de la maison de campagne. Le taux d'occupation de la résidence secondaire varie en fonction de sa proximité à la résidence principale et des conditions saisonnières et climatiques ; il arrive qu'à l'âge de la retraite, le propriétaire s'y installe de manière permanente. On a beaucoup discuté de l'impact sur les régions rurales, de ces résidences secondaires appartenant à des citadins. Ces effets sont multiples : ils peuvent être négatifs (dégradation architecturale, problème de logement, charges trop lourdes imposées au budget communal) ou, au contraire, positifs (l'implantation des résidences secondaires stimule le commerce local et ouvre des possibilités d'emploi aux habitants). Les relations entre propriétaires de résidences secondaires et résidents locaux dépendent de la situation socio-économique des citadins et des traditions d'hospitalité des villageois.
Abstract
The Second Homes of Urbanites in the French Countryside. -- After explaining the originality and history of the "second home" phenomenon in France, the author discusses the relationship of the urban occupant to his country home and the consequences for rural areas of the proliferation of secondary residences. Urbanization, the growth of urban populations and the resulting mediocrity of housing conditions are mainly responsible for the acquisition of country homes ; economic factors (increased buying power, desire to make a good investment), actual rural conditions (rural exodus, modernization) as well as a romantic longing for rustic life also contribute. The next part of this article gives certain characteristics of country house owners (social and professional situation, location of permanent residence, age) and shows how these factors influence the location, means of acquisition (inheritance, purchase, construction) and choice of style of the home. The rate of occupancy of the country house varies according to its proximity to the principal residence and according to seasonal and climatic conditions; after retirement, the owner may live there permanently. The effects, if any, on rural areas of the presence of second homes belonging to urbanites are much debated and quite varied but in general are either detrimental (architectural degradation, housing problems, strain on communal budgets) or beneficial (stimulation of local business activities, employment of local inhabitants). The relations between the owners of second homes and the local residents depend on the socio-economic situation of the former and the traditions of hospitality of the latter.
Pour citer cet article
http://etudesrurales.revues.org/document525.html